开荒保洁是指装修工程完工后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。

在装修工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，包括在各种墙、地面瓷砖、石材，家具，墙壁装饰面上等会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、万能胶、污垢、锈迹等，都必须在保洁工作中清洗干净，并做到不破坏成品及设施。因此它是一项专业、复杂而又细致的工作。保洁中需要对相关工作流程、常识，以及器具药具予以熟悉认知，确保工作效益。

一、开荒保洁相关器具

1、常用保洁工具 吸尘吸水机、全自动清洗机、打磨机、石材保养抛光机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、掸子、云石铲刀、水刮子、涂水器、梯子、清洁桶、水桶、百洁布、清洁球、高压喷瓶等工具。

2、常用清洁药剂 全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、高（低）泡地毯清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、强力洗石水、洁厕剂、铝合金清洗剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、铜亮剂、家具碧丽珠、家私蜡等等。

3、常用保洁药剂的认识与使用 清洁剂按常规可划分为：中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂、溶性清洁剂。

3.1、溶性清洁剂（PH值12—14）：用于除胶清洁化学剂，如：酒精、松香水、汽油等。

3.2、中性清洁剂（PH值6—9）：是一种温和的清洁剂，不会腐蚀和损伤任何物品，对被清洗物起到清洁和保护作用，其安全度较高，作用广泛。其主要功能是除污保洁。缺点：对于顽固污渍清洁不如酸性或碱性清洁剂清洁效果显著。

①绿水：用于拖地、抹物，特别是拖瓷砖地面，有较好清洁效果。

②洗洁精：用于清除物品表面、地面油迹多现象。

③洁而亮：用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重污渍，用途广泛。

④128万能起渍剂：用于清除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆，棉布、毛地毯上的严重污渍。

3.3、酸性清洁剂（PH值1—6）： 酸性清洁剂具有一定的杀菌除臭功能，能中和尿碱、水泥等碱性顽渍斑垢，所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。

①盐（草）酸：用于刷洗外围白英石地面、硬质坚固的地面污渍。使用后应及时冲水。（属强酸性，使用时要注意安全。）

②漂白水：用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。

③红水（洗厕灵）：用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。 因酸有腐蚀性，禁止在地毯、皮革、大理石、石灰石、木器和金属材质器皿上使用，一般仅用于清洁陶瓷表面，且使用前一定要注意稀释。

3.4、碱性清洁剂（PH值9—12）：此类清洁剂是利用酸碱中合来清洁污渍的，对于清除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果，适用于去除油渍，化油，一般用于厨房地面。由于此类清洁剂对清洁物有一定伤害，用后要过水洗净，以免损伤清洁物，建议少用。

①洗手液：用于洗手间洗手。

②洗衣粉：用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。

③烧碱：用于硬坚固地面。

3.5、以下清洁剂未分类，它们有的是中性、酸性或碱性性质，可分别清除在不同材质物品上的污渍： 起蜡水、底蜡、面蜡、抛光蜡：用于大理石、瓷砖保养。

静电吸尘油：用于推尘板推尘。 地毯水、地毯去污剂（碱性清洁剂）：用于清洗、清除地毯污渍。

碧丽珠：用于保养皮具、石材、木板等物品。

空气清新剂、喷香剂：用于洗手间排除异味，净化空气。 香球：用于男洗手间小便池除异味。

不锈钢清洁剂：用于不锈钢亚钢等清洁保养。

洁厕精（酸性）：是高效快速除垢清洁剂,适用于卫生间洁具、瓷片、地砖、马赛克、石料、塑料的清洁。使用时注意安全，不要将药水溅到周边大理石地面，以免腐蚀。

4、开荒保洁流程及方法 首先应清理现场留下的装修垃圾，为开展下一步工作提供便利；其次要坚持由上到下全面吸尘的原则，避免造成重复清洗保洁，最后应该认准材质后再根据其特性选用相应的清洗保洁工具和专业的清洗保洁药剂进行清洗保洁。顺序上宜从上至下，先粗后细，由里及外，先易后难，当最后一道工序做完后，应由工作人员再全面检查一遍，确认无遗留后方撤离现场。

4.1、擦拭家具桌椅：视桌椅的材质种类配用不同的清洁剂，木质应用碧丽珠、家私蜡顺着条纹进行清洁。

4.2、不锈钢制品清洁： 准备两条毛巾及不锈钢水。

①首先用干毛巾擦上面灰尘；

②把不锈钢水喷洒在另一条毛巾上，顺着条纹进行擦拭。（不能沾水）。

4.3、铜制品清洁： 准备两条毛巾及铜亮剂。

①首先用干毛巾擦去灰尘；

②把铜亮剂喷在毛巾上顺着条纹进行擦拭（不得喷过多、不能沾水）。

4.4、清洁玻璃： 先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮刮拭干净。

4.4、 卫生间清洁： 坚持由上而下的原则，根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁。用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁砖，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具；用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

4.5、洗手盆的清洁：将毛巾沾上洁而亮进行清洁洗手盆，后期运营阶段建议每天至少用洁而亮清洁一次，然后在用清水清洁，有特别难以去除的污渍用百洁布小心擦拭，最后用毛巾进行清擦。

4.6、便池的清洁：首先倒入洁厕水进行刷洗，以洗去便池上的污迹，然后在用清水进行清洁。

4.7、马桶的清洁：首先倒入洁厕水进行刷洗。然后用清水进行清洁，最后用毛巾将马桶周边的水迹擦干。

4.8、 卧室及大厅清洁： 墙壁用掸子做除尘处理，毛巾擦拭开关盒等。

4.9、 门及框清洁： 分清门的材质，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏。

4.10、 地面清洗： 地面以上所有清洁完以后，最后进行地面清洗。地面清洗区分材质（木地板、瓷砖或是石材），分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用祛胶剂处理。

4.11、 踢脚线清洁： 用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

二、保洁注意事项：

1、铲刀使用注意事项

用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶及水泥污渍。不得用于不锈钢制品、洁具、铜制品、玉器、瓷器、木质品、铝塑板、玻璃制品、布艺、皮具、油漆表面等材质上。刀片残缺或变钝后，要及时更换新刀片。

2、除胶注意事项

瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶可用干净、锋利铲刀铲除；其余材质上的胶质，可用八成干热毛巾捂热后，反复擦除；对于比较顽固的胶质可使用专用除胶剂或128万能起渍剂，配合干净毛巾进行处理，不得使用锋利硬物进行铲除。玉器、铜制品、皮具等高档物品，不可使用除胶剂等清洁剂进行清理。

3、除水泥、涂料注意事项

瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的水泥、涂料可用干净、锋利铲刀铲除；其余材质上的水泥、涂料，可用八成干的干净温湿毛巾反复擦除，不得使用锋利硬物进行铲除。

4、清洁剂使用注意事项 使用酸、碱性清洁剂时的注意事项：

①作业时必须采用适当的个人保护措施，以免作业者的皮肤受到伤害。不慎沾在皮肤上，应及时用清水冲洗干净。

②必须根据被保洁物品实际情况，正确使用相宜的保洁药剂；使用前必须查看现场材质，大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂，容易腐蚀。

③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水。然后按照保洁药剂规定的浓度进行配比，稀释成一定比例的浓度使用。

④碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用，会发生中和反应没有清洁效果，且会产生新的污垢与杂质。例：盐酸和漂白水不能混合使用。

⑤使用前应先在隐蔽处试验，看是否有不良反应。如清洁剂使用量大，必须在保洁主管的指导下操作。

5、不锈钢开荒保洁注意事项

不得用锋利硬物清除不锈钢表面污渍，不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁不锈钢表面污渍，若是哑光不锈钢需按照不锈钢纹路进行清洁。

6、地板开荒保洁注意事项

不得使用滴水的拖把或毛巾擦拭地板表面，若地板表面灰尘较多，先用扫帚清理表面灰尘或吸尘器吸尘。若地板上有难以清除的胶质等污渍，不得使用铲刀等锋利硬物进行处理。更不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁地板表面污渍。

7、灯具开荒保洁注意事项

灯具表面若有涂料等污渍，可用八成干干净温湿毛巾反复擦除，不得使用锋利硬物进行铲除。若表面知识灰尘，用鸡毛掸掸尘即可。清洁过程中注意力度的把握，不可用力过度，以免损坏灯具，伤害到自己。不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁表面污渍。

8、地毯开荒保洁注意事项

对已铺设好地毯的区域进行开荒保洁时，可用干净纸盒、报纸、塑料等铺设在地毯表面做好保护措施。进入此区域之保洁人员需穿鞋套方可进入。对受到污染之地毯需要及时吸尘或除渍。

9、玻璃、铝塑板开荒保洁注意事项

不得用锋利硬物清除表面污渍，不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁表面污渍。

10、成品保护注意事项

开荒区域中有家具、装饰物品、水晶灯具等高档物品，须用干净塑料袋或其他物资将其表面覆盖，做好保护措施。对进入开荒完成好的区域，须穿鞋套方可进入，工作结束后进行封闭。清洁物品时，科学使用清洁剂配比和工具，避免造成损伤。